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通告!银海区房屋需备案登记才能出租!

更新时间:2019-06-03 09:05:33点击次数:319次字号:T|T
通告!银海区房屋需备案登记才能出租!

在北海市银海区租赁房屋的业主和从事房屋租赁的小伙伴们,请一定要认真阅读以下内容!

4月9日15时,银海区加强房屋租赁治安管理推进会在银海区礼堂召开,这个会议主要做了2件事:一是发布《北海市公安局银海分局关于加强房屋租赁治安管理通告》;二是介绍“北海市银海区出租房屋租赁管理系统”。

北海市公安局银海分局

关于加强房屋租赁治安管理通告

1.为什么要发布这个“通告”?

进一步规范房屋租赁管理,铲除以出租屋为据点的犯罪行为土壤,有力打击传销等违法犯罪行为,维护辖区安全稳定。

2.“通告”的核心内容是什么?

“通告”的核心内容有2个:第一,凡是在银海区租赁房屋的一律要登记备案!第二,凡是不按要求落实的一律依规处罚!

3.怎么样登记备案?

登记备案有2种方式:第一种是实地登记备案:出租人应当对承租人使用出租房屋的情况进行监督,双方应当依法签订房屋租赁合同;并自订立租赁合同之日起5日内到房屋所属地派出所办理房屋出租登记手续,与派出所签订《出租房治安责任保证书》和《承租房屋治安责任保证书》;变更或终止房屋租赁合同也应在5日内到所属派出所登记变更、注销手续。

登记备案应当提交下列材料:1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或其他合法权属证明。

第二种是网络登记备案:通过“北海市银海区出租房屋租赁管理系统”进行网络登记备案!不需要跑腿!在网上动动手指就能完成!具体怎么操作,继续往下看!

4.登记备案有什么好处?

登记备案视为房屋出租人或中介公司履行了相关治安管理责任;在房屋租赁过程中,如果发生案件或者治安纠纷问题,公安机关将根据登记备案情况,区分责任进行处理。

5.登记备案需要记录哪些人?

在所租赁房屋内居住的人员都需要登记备案。

6.不登记备案会怎么样?

责令限期补办手续并没收所得,情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。

7.将房屋出租给无合法证件人会怎么样?

出租人或者中介公司将房屋出租给无合法有效证件承租人的,处警告、月租金三倍以下的罚款。

注意:房屋出租人委托中介机构将房屋出租,中介机构不按规定登记承租人信息的,中介机构视为房屋出租人,以不按规定登记承租人信息行为定性处罚。

8.房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动,不向公安机关报告的会怎么样?

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

9.承租人将房屋转租、转借他人,未按登记备案怎么样?

承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的,处以警告,没收非法所得。

10.承租人利用承租房屋从事非法活动会怎么样?

承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的,处十日以上十五日以下拘留;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

以上文中涉及的处理措施,其法律依据为:《中华人民共和国治安管理处罚法》《租赁房屋治安管理规定(公安部令第24号)》。

关于北海市银海区

出租房屋租赁管理系统

1.为什么要开发这个“系统”?

银海区外来人口多,且以“候鸟型”人口为主,房屋租赁市场大、数量多,结合这个区情,北海市公安局银海分局开发这个系统主要有3点考虑:一是方便群众,深化“放管服”改革,让信息多跑路、群众少跑腿,在网上就能完成业务办理;二是优化营商环境。规范房屋租赁管理,优化营商环境。三是提升公安工作信息化水平。

2.这个“系统”有什么好处?

公安机关主要通过系统,加强对房屋租赁的管理,与出租人共同核查承租人相关信息,最大限度杜绝出租房屋用于从事非法活动。

3.这个“系统”怎么用?

在进行登录注册,选择角色,完善个人信息和房屋信息,添加个人身份信息和房产证等相关信息,完毕后增加租客信息(包括手机号、身份证、正面免冠照片),就可以在网上轻松登记备案!

4.登记备案什么时候开始?

请大家抓紧时间准备好相关资料,“北海市银海区出租房屋租赁管理系统”将于15日后,即4月23日正式启动、开始录入!

银海公安倡议

加强辖区出租房屋的治安管理,是改善群众居住环境、消除治安隐患、维护辖区安全稳定的有力举措!

请大家积极配合公安机关开展出租房治安管理整治工作,自觉抵制违法租赁行为,如果你发现身边有违法租赁行为,请踊跃规劝和举报,让我们共同创造和谐平安宜居环境,维护银海的安全稳定!

北海有需要出租的业主们,赶紧操作一番啦。

图文来源:银海警务

(编辑:admin)
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